Popis nehnuteľnosti
Investičná príležitosť s okamžitým výnosom
| obrat 1,9 mil. €/roč.
| zabehnutý personál
| nehnuteľnosti v hodnote 300 000€ v cene
Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne fungujúcu a výnosnú obchodnú prevádzku FRESH s dlhodobou stabilitou a rastovým potenciálom. Prevádzka sa nachádza na výborne dostupnom mieste – priamo na hlavnom ťahu v meste Kráľovský Chlmec smerom na Čiernu nad Tisou. Súčasťou predaja je aj samostatný rodinný dom a rozľahlý stavebný pozemok.
PREDAJŇA FRESH – Výnosná prevádzka pripravená na okamžité prevzatie
| obrat za rok 2024: 1 900 000 € s DPH
| výdavky na tovar: 1 400 000 € s DPH
| prevádzkové náklady: 17 260 €/rok
| odvody a mzdy zamestnancov: 76 600 €
| počet zamestnancov: 8 (mzdy v rozpätí 800 – 1 000 €)
| zabehnuté dodávateľské vzťahy, stabilná klientela
| nízke režijné náklady (cca 1 050 – 1 850 €/mes. podľa sezóny)
| možnosť okamžite pokračovať bez výpadku
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
| rok výstavby: 2004
| rekonštrukcia: 2021
| zateplenie: 10 cm polystyrén
| plechová strecha
| vykurovanie: plynové
| plastové okná
RODINNÝ DOM – BONUS NAVYŠE pre bývanie alebo podnikanie
Dom je ideálny ako firemné zázemie, služobné bývanie alebo samostatná investícia.
| úžitková plocha: cca 200 m² | 7 miestností | 2 podlažia
| kompletná rekonštrukcia: 2021
| vykurovanie: plyn + tuhé palivo
| murovaná garáž (66 m²) využívaná ako sklad
| mesačné náklady: cca do 300 €
| štýlový interiér pripravený na okamžité využitie
STAVEBNÝ POZEMOK – Priestor na ďalší rozvoj
| výmera: 1 900 m²
| rovinatý, ideálny na výstavbu
| inžinierske siete: pri pozemku (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
| asfaltový prístup
Vhodný pre výstavbu ďalšej prevádzky, rozšírenie obchodu alebo development
PREČO JE TO VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA?
| priama návratnosť vďaka funkčnej prevádzke s výbornými číslami
| nehnuteľnosti v hodnote cca 300 000 € sú súčasťou ceny
| tovar v hodnote cca 70 000 € súčasťou predaja
| výhodná lokalita – hlavný ťah, výborná viditeľnosť, dostupnosť
| nízke fixné náklady a fungujúci tím zamestnancov
| lokalita: Kráľovský Chlmec – strategické umiestnenie na hlavnom ťahu