Hľadáte dokonalý kompromis medzi pulzujúcim mestom a absolútnym pokojom prírody? Táto ponuka pri Košiciach spája oba svety bez prehnanej „VIP prirážky“

Exkluzívne vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 700 m² v čoraz vyhľadávanejšej obci Šemša pri Košiciach.

Tento pozemok predstavuje ideálne plátno pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu, alebo mimoriadne inteligentnú investíciu s obrovským potenciálom zhodnotenia.

Prečo je tento pozemok výnimočnou príležitosťou?

1. Dokonalý únik z mesta s civilizáciou za chrbtom

Šemša leží na úpätí Volovských vrchov v mierne zvlnenom teréne. Na rozdiel od veterných a rovinatých satelitov na východe, tu kupujete čistý vzduch, blízkosť lesa a panoramatické výhľady. Pritom nestrácate kontrolu nad mestským životom – do centra Košíc je to len 14 minút autom, do priemyselnej zóny Pereš/Letisko či U. S. Steel len 7-10 minút. Hneď za domom máte les, no viete, že civilizácia je na dosah ruky.

2. Susedstvo luxusnej adresy za zlomok ceny

Malá Ida sa stala košickým „Beverly Hills“, kde ceny pozemkov narazili na svoj strop. Šemša prirodzene preberá tento dopyt. Kupujete v bezprostrednom susedstve prestížnej lokality, využívate benefity blízkeho golfového areálu a občianskej vybavenosti, no namiesto priemerných cien v Malej Ide (300 - 350 €/m²) platíte iba 130 €/m².

3.Bezpečná a pokojná mikrooblasť

Lokalita sa vyznačuje vysokým socio-ekonomickým statusom, stabilným susedstvom a pokojnou rodinnou atmosférou. Obec disponuje materskou školou, základnou školou (nižšie ročníky) a potravinami, čo zabezpečuje bezproblémový bežný chod rodiny.

Férový pohľad makléra

Ako profesionál pred vami nič neskrývam. Tento pozemok má dve špecifiká, vďaka ktorým je však jeho cena nastavená tak extrémne nízko:

Pozemok je aktuálne zarastený náletovými drevinami:
Bude vyžadovať úvodné vyčistenie a výrub. Berte to však ako výhodu – máte možnosť si sami určiť, ktoré vzrastlé stromy na pozemku ponecháte ako prirodzenú zelenú bariéru pre vaše súkromie.

Čo ešte chýba k dokonalosti?
Siete sú dotiahnuté priamo pri pozemku, takže Vás nečakajú žiadne zložité “vybavovačky” – stačí sa len pripojiť. Posledným krokom je položenie finálneho asfaltu na príjazdovú cestu. Práve preto je cena nastavená na neuveriteľných 130 €/m². Tento posledný krok zvládnete ľavou zadnou a hodnota vášho pozemku okamžite vystrelí nahor.

Názor makléra

Pre jednotlivca, ktorý hľadá dostupné bývanie v top lokalite a nebojí sa počiatočnej prípravy pozemku, je toto ponuka roka. Rozdiel v cene oproti trhovému priemeru v obci vám bohato pokryje náklady na siete aj vyčistenie a stále zostávate v hlbokom pluse. Košice trpia akútnym nedostatkom stavebných parciel – hodnota tohto pozemku bude už len rásť.

Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám v Invest & Real odborne poradíme, pomocou nášho hypotekárneho špecialistu.