Popis nehnuteľnosti
Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
| výmera pozemku: 313 m²
| zastavaná plocha: 198 m²
| záhrada: 115 m²
| úžitková plocha: 230 m²
PRÍSTUP A PARKOVANIE
Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie:
Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou.
Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti.
Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom).
DISPOZÍCIA DOMU
Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť:
Denná časť (1.NP)
Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m².
Nočná časť (2.NP)
Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie.
Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne.
Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou.
(1.PP) Spodná /Technická časť
Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba.
Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza.
NIE BEŽNÝ ŠTANDART
Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život:
| klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka.
| kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni.
| bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom.
| exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky.
LOKALITA
Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá.
